北京盈都大廈位于北京市海淀區知春路甲48號，地處北三環、北四環、中關村大街及學院路四大城市主干道圍合的"黃金十字"中心。緊鄰眾多國內頂級高校、科研機構及科技巨頭企業，與地鐵13號、10號線知春路站直接連通，功能完備、交通便捷。
本案作為城市更新代表項目，前身為知春路沃爾瑪購物中心，由商業空間升級改造成科技辦公空間，打造高品質、前瞻性的智能化辦公空間解決方案，一方面滿足客戶對高效、人性化、綠色可持續辦公空間的需求，另一方面通過更新改造，創造更美好的工作、生活體驗，助力城市產業發展。
金茂裝飾作為該項目室內精裝修施工總承包承建商，施工內容包括裝飾裝修、電氣照明、給排水工程及暖通、消防等專業工程，并幫助業主完成對建委、街道、城管等各種報批報建、驗收手續的辦理。盈都大廈項目在2021年除夕前取得施工許可證，項目資料完善，一次檢查通過，比正常時間節約15-20天，為春節后快速施工創造了條件。
項目分為地上3層，地下1層，建筑面積為30526.06平方米。作為2022年金茂裝飾的重點辦公類項目之一，公司各專業條線精心籌備，通力協作。項目在室內空氣質量標準方面要求較高，在材料選用及工藝做法等方面超國家環保標準。為確保達到要求，項目團隊嚴格執行金茂裝飾HSE管理體系，在前期嚴控材料質量和環保標準，材料加工后進行通風除味，嚴控進場程序，確保測試合格后使用。施工中各專業同步進行、穿插作業，經過項目團隊的日夜堅守，克服疫情影響等諸多困難，全體施工人員以實際行動詮釋了金茂裝飾“有諾必踐、永爭第一”的企業理念，最終將項目順利交付。
項目歷時4個月完成竣工移交，在國慶節前順利通過聯合驗收，為客戶順利入駐創造了條件。
科技辦公&綠色空間
Science and Technology Office & Green Space
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項目首層大堂與中庭相連，效果更加通透，中庭景觀后是企業展示墻，優秀的動線設計更適合客戶參觀，并設置等候服務區為來訪人員提供舒適的休息環境，從中庭步行旋轉樓梯可以直達三層。
電梯廳墻地面采用無機人造石材施工，墻地面分隔縫通縫處理，電梯內部粘貼銀灰色進口膜。
中庭南側背景墻高超過3米，面層采用定制穿孔鋁板、內襯亞克力燈箱片，墻面采用泛光超薄LED燈條照明，營造科技感。在中庭立面鋁板施工時，項目深化團隊以精益求精的態度與廠家多次溝通、調整方案，反復斟酌放線及排版，力求達到最好效果。三層中庭，頂面采用軟膜天花暗藏燈帶，制造通透的天井采光效果。
二、三層開敞式電話亭區域，墻面采用無機纖維吸音板、地面采用淺灰色人造石，正對外幕墻，采光良好。
二層休閑區，設置通明玻璃隔斷會議室，中間靠近柱子為休閑帶，視野通透。項目團隊在每層打造加工區，提升加工周期，反復對材料進行把控與復核，跟蹤、確保材料準時進場，最終完成精確加工，確保工程進度。
共創共享&高效協同
Mutual Creation and Sharing & Collaboration Efficiently
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共享辦公區地面采用塑膠地板，頂面使用礦棉板及石膏板，定制嵌入式條形燈;擺放活動家具、固定式推拉屏風，方便辦公區域自由布局。
一層政務會議室采用軟膜天花吊頂，四周條形風口;墻面淺灰色硬包，木飾面造型墻內嵌入拼接屏，暗藏音頻設備;地面為阻燃塊毯。
水吧區采用拼花瓷磚，地面為定制塑膠地板，天花為裸頂噴涂，中庭側水吧區吊裝鋼網。
敞開式辦公區采用灰色塑膠地板，裸頂灰色涂料噴涂，吊頂內風管、橋架安裝平直;采用鋼絲掛吊定制防眩光燈具。
項目設置了充足會議室空間，分大中小三種形式，滿足不同人數與類型的會議需求。會議室墻面采用無機纖維吸音板，保證良好的會議效果，主墻面嵌入式背漆玻璃可方便書寫，提升會議效率，頂面采用礦棉板與石膏板圍拼造型，清爽簡約。
地下一層培訓室地面采用塑膠地板，墻面為采用不銹鋼條分隔跳色穿孔石膏板;頂面用石膏板圍合造型內粘貼礦棉板，安裝嵌入式燈帶和長條形風口，頂面美觀簡潔大方。
以人為本&健康生活
People Oriented & Healthy Life
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為豐富員工業余生活，客戶在地下一層設置健身房，地面采用運動地膠，裸頂天花及墻面噴黑處理，安裝定制條形導向燈帶，引導員工在室內進行慢跑。
地下一層餐廳吊頂采用無機纖維涂料造成聲音漫反射，在燈具下采用裝飾網營造頂面的層次感，并隱藏天花的各種管線;地面采用1200mm長、寬度不等的瓷磚隨機排布;采用氟碳噴涂鋁板封包柱子。
地下一層休閑區，在結構柱四周設計了休閑座椅，右側為硬包休閑卡座，墻面暗藏燈帶與吊頂、地面呼應，對區域進行了分隔，嵌入式軌道條形燈及地面條形石材對人流起到引導作用。
有諾必踐 永爭第一
項目團隊
項目經理：安潤曉
工程管理及QHSE：雷亞軍、張光明、夏博航、徐偉強、唐士曄、王強等
深化設計：王奎、霍海波、韓國際、李立娟、劉沙沙、趙紅密、黃龍飛等
成本合約：李海燕、周鑫、王學文、周龍翔、范鑫續等
